Veel mensen denken alleen aan het inschakelen van een makelaar bij de verkoop van een woning. De makelaar zorgt voor goede foto’s en een goede beschrijving en dan maar hopen dat er zich een geïnteresseerde meldt die een mooi bod doet. Maar wat nu als je op zoek bent naar een huis? Ook dan kun je gebruikmaken van een makelaar. Sterker nog, dit biedt veel voordelen.
Hulp bij je zoektocht naar een huis
Het vinden van een huis is in Nederland niet eenvoudig. Het tekort aan woningen duurt al heel wat jaren en zal voorlopig nog niet zijn opgelost. Maar dit betekent niet dat het geheel onmogelijk is om een huis te vinden. Als je wilt kopen of huren in de vrije sector dan kun je contact opnemen met een makelaar in Gouda. Deze kan je wensen en mogelijkheden qua hypotheek of maximale huur noteren. Zodra er een woning beschikbaar komt ben jij dan één van de eersten die op de hoogte is. Makelaars hebben onderling contact en weten dat een huis in de verkoop komt nog voordat het op Funda of andere huizensites wordt aangeboden. Dit biedt je een voorsprong bij het plannen van een bezichtiging.
Bezichtiging met de aankoopmakelaar
Gezien de schaarste aan woningen hebben mensen die op zoek zijn naar een huis soms de neiging om een bod te doen zonder de woning te hebben gezien. Maar dit is niet verstandig. Je kunt echt beter een bezichtiging plannen samen met je aankoopmakelaar in Gouda. De makelaar beoordeelt het huis met een objectieve, kritische blik. Hij of zij hoeft er immers niet te gaan wonen. Op die manier voorkom je dat je een te hoog bod doet, bijvoorbeeld omdat de woning een laag energielabel heeft of veel achterstallig onderhoud. Daar moet wel geld voor zijn als je de woning eenmaal hebt gekocht. De aankoopmakelaar kan je adviseren over de hoogte van een bod, of je misschien zelfs afraden om dit huis te kopen.
Een weloverwogen beslissing
Hoe hoog de nood ook is om een woning te vinden, het kopen van een huis moet altijd een weloverwogen beslissing zijn. Als je eenmaal ja hebt gezegd en het voorlopig koopcontract hebt getekend dan zit je er immers wel aan vast. Wil je alsnog van de koop af dan kan je dat 10% van de aankoopprijs kosten, en dat is een flink bedrag. De aankoopmakelaar zal dan ook altijd het voorlopig koopcontract zorgvuldig lezen om te zien of hier geen nadelige clausules in staan waar jij in je enthousiasme wellicht overheen leest. Als je een huis koopt dan ga je een langlopende financiële verplichting aan en daar moet je goed over nadenken, hoe enthousiast je ook bent over de woning. Het verduurzamen van de woning kan bijvoorbeeld veel geld gaan kosten. De aankoopmakelaar kan voor je berekenen hoeveel je moet uitgeven om de woning bijvoorbeeld van energielabel C naar A te brengen. Hier kun je dan rekening mee houden bij het maken van een afweging.
